Quelle est votre offre pour ce château majestueux ?
Prix actuel: 12.000.000€
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Propriété Historique Exclusive avec un Potentiel de Développement Immense
Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez par vous-même le charme et le potentiel de ce joyau historique.
Le propiétaire est ouvert à recevoir une offre:
Château
1.680 m2 surface construite
17 chambres
14 ha de terrain, dont 6 sont constructibles !
Zone verte privée
de 8 ha
Montagne privée
de 35 ha
Année de construction
Construit par les ducs de Savoie
Impôt foncier: 10.000€ annuels
La propriété s'étend sur une superficie de 14 hectares, dont 6 hectares sont qualifiés comme constructibles. De plus, elle comprend une zone verte privée de 8 hectares, et une montagne privée de 35 hectares adjacente à la propriété. L'espace construit du château est de 1680 m², comprenant 17 chambres.
Situation Géographique
Situé dans la charmante commune de Peyrieu, ce château historique jouit d'une position stratégique, à seulement 10 km de Belley, 27 km d'Aix-le-Sabias, 30 km de Chambéry, et 50 km de villes importantes comme Lyon, Grenoble et 80 km de Genève.
Propriété
La propriété s'étend sur une superficie de 14 hectares, dont 6 hectares sont qualifiés comme constructibles. De plus, elle comprend une zone verte privée de 8 hectares, et une montagne privée de 35 hectares adjacente à la propriété. L'espace construit du château est de 1680 m², comprenant 17 chambres.
Potentiel d'Investissement
Avec un emplacement de choix et un potentiel de développement sur 6 hectares de terrain constructible, le château présente une opportunité d'investissement unique. Il peut servir de résidence privée, être transformé en un hôtel de luxe, ou utilisé pour d'autres projets commerciaux.
Conclusion
La propriété offre une combinaison unique de charme historique, de potentiel de développement, de proximité avec des villes clés, et de beauté naturelle. Il s'agit d'une opportunité d'investissement précieuse pour tout investisseur à la recherche d'un projet unique et prometteur.
Situé dans la charmante commune de Peyrieu, ce château historique jouit d'une position stratégique, à seulement 10 km de Belley, 27 km d'Aix-le-Sabias, 30 km de Chambéry, et 50 km de villes importantes comme Lyon, Grenoble et 80 km de Genève.
Résumé de la revalorisation potentielle en tenant compte de toutes les superficies :
1. Terrain constructible: La propriété dispose de 6 hectares (60.000 m²) de terrain constructible. Supposons que 10% de ce terrain (6.000 m²) Voir PLU aplicable, soit utilisable pour la construction. Au prix de 2.100€/m², cela représente un potentiel de revalorisation de 12.600.000€.
2. Terrain non constructible: La propriété comprend également 8 hectares (80.000 m²) de terrain non constructible. Au prix de 30€/m², cela représente une valeur de 2.400.000€.
3. Terrain montagneux: En plus, il y a 35 hectares (350.000 m²) de terrain montagneux, que nous considérons comme non constructible. Au prix de 30€/m², cela donne une valeur de 10.500.000€.
4. Château existant: Le château lui-même a une superficie de 1.680 m². Au prix de 2.100€/m², cela représente une valeur de 3.528.000€.
Nous obtenons une valeur totale estimée de 29.028.000€.
Si le château est actuellement en vente pour 12.000.000€, cela indique un potentiel de revalorisation d'environ 17.028.000€ (ou environ 142%) selon ces estimations.
Il est cependant important de noter que ces estimations sont basées sur des hypothèses à modifier en fonction de votre projet personnel.
Avec un emplacement de choix et un potentiel de développement sur 6 hectares de terrain constructible, le château présente une opportunité d'investissement unique. Il peut servir de résidence privée, être transformé en un hôtel de luxe, ou utilisé pour d'autres projets commerciaux.
Terrain constructible de 6 hectares avec
le château en forme de "L".
Terrain de 14 hectares (compris le terrain de 6 hectares constructibles décrit avant) plus la montagne de 35 hectares.
Soit un total de 49 hectares.
Datant du XVe siècle, ce château a été construit par les ducs de Savoie dans le cadre de leur expansion territoriale. Il fut attribué au seigneur Pierre de Touvière, premier seigneur de Peyrieu, en récompense des services rendus à la Maison de Savoie. Après de nombreux propriétaires, le château est devenu un "domaine" en 1870 avec Monsieur Chanteau. Son parc a été dessiné en 1872 par l'architecte André et une restauration majeure a été entreprise de 1880 à 1901. Madame Hoff en a fait l'acquisition en 1909.
Du point de vue architectural, de nombreuses modifications et restaurations ont été effectuées. Le style gothique fleuri ou flamboyant prédomine dans l'ensemble du château, avec ses tours hautes coiffées d'ardoises et ses toits inclinés.
La propriété offre une combinaison unique de charme historique, de potentiel de développement, de proximité avec des villes clés, et de beauté naturelle. Il s'agit d'une opportunité d'investissement précieuse pour tout investisseur à la recherche d'un projet unique et prometteur.
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Magalie Ortiz
CEO Investingspain
Tél. +34 608 936 389
Email: magalie.ortiz@investingspain.com