Vidéo château à vendre Lyon

Majestueux Château à Peyrieu
Un Royaume d'Opportunités

Construisez votre Empire:
​Propriété Historique Exclusive avec un Potentiel de Développement Immense

Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez par vous-même le charme et le potentiel de ce joyau historique.

Le propiétaire est ouvert à recevoir une offre:

Magalie Ortiz
  • Emplacement stratégique: à proximité de villes majeures telles que Lyon, Grenoble, Genève, Chambéry et Belley.
  • Riche histoire: Le château, construit par les ducs de Savoie au XVème siècle, architecture exceptionnelle.
  • Potentiel de développement: importante revalorisation avec ses 6 hectares constructibles!
  • Expansion significative du domaine: En plus de la revalorisation, le domaine comprend désormais un terrain additionnel de 35 hectares, offrant des possibilités d'expansion considérables.
  • Attrait du style architectural: Authentique château médiéval!
Château

Château

Surface construite

1.680 m2 surface construite

17 chambres

17 chambres

Sur14 ha de terrain, dont 6 sont constructibles !face terrain

14 ha de terrain, dont 6 sont constructibles !

Zone verte privée de 8 ha

Zone verte privée
de 8 ha

Montagne privée de 35 ha

Montagne privée
de 35 ha

Année de construction

Année de construction

Construit par les ducs de Savoie

Construit par les ducs de Savoie

Impôt foncier: 10.000€ annuels

Impôt foncier: 10.000€ annuels

CHÂTEAU HISTORIQUE À PEYRIEU

La propriété s'étend sur une superficie de 14 hectares, dont 6 hectares sont qualifiés comme constructibles. De plus, elle comprend une zone verte privée de 8 hectares, et une montagne privée de 35 hectares adjacente à la propriété. L'espace construit du château est de 1680 m², comprenant 17 chambres.

Rapport Exécutif: Château Historique à Peyrieu

Situation Géographique

Situé dans la charmante commune de Peyrieu, ce château historique jouit d'une position stratégique, à seulement 10 km de Belley, 27 km d'Aix-le-Sabias, 30 km de Chambéry, et 50 km de villes importantes comme Lyon, Grenoble et 80 km de Genève.

Propriété

La propriété s'étend sur une superficie de 14 hectares, dont 6 hectares sont qualifiés comme constructibles. De plus, elle comprend une zone verte privée de 8 hectares, et une montagne privée de 35 hectares adjacente à la propriété. L'espace construit du château est de 1680 m², comprenant 17 chambres.

Potentiel d'Investissement

Avec un emplacement de choix et un potentiel de développement sur 6 hectares de terrain constructible, le château présente une opportunité d'investissement unique. Il peut servir de résidence privée, être transformé en un hôtel de luxe, ou utilisé pour d'autres projets commerciaux.

Conclusion

La propriété offre une combinaison unique de charme historique, de potentiel de développement, de proximité avec des villes clés, et de beauté naturelle. Il s'agit d'une opportunité d'investissement précieuse pour tout investisseur à la recherche d'un projet unique et prometteur.

Prix 12.000.000!!!

Potentiel de revalorisation

Construisez votre Empire: Propriété Historique Exclusive avec un Potentiel de Développement Immense

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Situé dans la charmante commune de Peyrieu, ce château historique jouit d'une position stratégique, à seulement 10 km de Belley, 27 km d'Aix-le-Sabias, 30 km de Chambéry, et 50 km de villes importantes comme Lyon, Grenoble et 80 km de Genève.

LOCALISATION EXACTE - CHÂTEAU PEYRIEU, AUVERGNE - RHÔNE-ALPES - FRANCE

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CONNECTÉ AU MONDE ENTIER

CONNECTÉ AU MONDE ENTIER

POTENTIEL DE REVALORISATION

Résumé de la revalorisation potentielle en tenant compte de toutes les superficies :

1. Terrain constructible: La propriété dispose de 6 hectares (60.000 m²) de terrain constructible. Supposons que 10% de ce terrain (6.000 m²) Voir PLU aplicable, soit utilisable pour la construction. Au prix de 2.100€/m², cela représente un potentiel de revalorisation de 12.600.000€.

2. Terrain non constructible: La propriété comprend également 8 hectares (80.000 m²) de terrain non constructible. Au prix de 30€/m², cela représente une valeur de 2.400.000€.

3. Terrain montagneux: En plus, il y a 35 hectares (350.000 m²) de terrain montagneux, que nous considérons comme non constructible. Au prix de 30€/m², cela donne une valeur de 10.500.000€.

4. Château existant: Le château lui-même a une superficie de 1.680 m². Au prix de 2.100€/m², cela représente une valeur de 3.528.000€.

Nous obtenons une valeur totale estimée de 29.028.000€.

Si le château est actuellement en vente pour 12.000.000€, cela indique un potentiel de revalorisation d'environ 17.028.000€ (ou environ 142%) selon ces estimations.

Il est cependant important de noter que ces estimations sont basées sur des hypothèses à modifier en fonction de votre projet personnel.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Avec un emplacement de choix et un potentiel de développement sur 6 hectares de terrain constructible, le château présente une opportunité d'investissement unique. Il peut servir de résidence privée, être transformé en un hôtel de luxe, ou utilisé pour d'autres projets commerciaux.​

POSSIBLE PROJET CAMPUS FOOTBALL

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PLANS DU TERRAIN DU CHÂTEAU

Terrain constructible de 6 hectares avec  le château en forme de "L".

Terrain constructible de 6 hectares avec
​le château en forme de "L".

Terrain de 14 hectares (compris le terrain de 6 hectares constructibles décrit avant) plus la montagne de 35 hectares.  Soit un total de 49 hectares.

Terrain de 14 hectares (compris le terrain de 6 hectares constructibles décrit avant) plus la montagne de 35 hectares.
​Soit un total de 49 hectares.

HISTOIRE DU CHÂTEAU

Datant du XVe siècle, ce château a été construit par les ducs de Savoie dans le cadre de leur expansion territoriale. Il fut attribué au seigneur Pierre de Touvière, premier seigneur de Peyrieu, en récompense des services rendus à la Maison de Savoie. Après de nombreux propriétaires, le château est devenu un "domaine" en 1870 avec Monsieur Chanteau. Son parc a été dessiné en 1872 par l'architecte André et une restauration majeure a été entreprise de 1880 à 1901. Madame Hoff en a fait l'acquisition en 1909.

HISTOIRE DU CHÂTEAU

ARCHITECTURE DU CHÂTEAU

HISTOIRE DU CHÂTEAU

Du point de vue architectural, de nombreuses modifications et restaurations ont été effectuées. Le style gothique fleuri ou flamboyant prédomine dans l'ensemble du château, avec ses tours hautes coiffées d'ardoises et ses toits inclinés.

CONCLUSION

La propriété offre une combinaison unique de charme historique, de potentiel de développement, de proximité avec des villes clés, et de beauté naturelle. Il s'agit d'une opportunité d'investissement précieuse pour tout investisseur à la recherche d'un projet unique et prometteur.

Photos du château

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VIDÉO REPORTAGE AUVERGENE-RHÔNE-ALPES, FRANCE

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Magalie Ortiz

Magalie Ortiz
CEO Investingspain
Tél. +34 608 936 389
Email: magalie.ortiz@investingspain.com

MAGALIE ORTIZ
Fondatrice et directrice générale d'Investingspain

  • ​Je suis spécialisée dans le conseil en patrimoine, je travaille également à la banque.
  • J'ai fondé Investingspain une société à vocation de conseil et d'investissements en immobilier en 2009 afin de pouvoir assurer à mes clients le bon déroulement de leur projets en Espagne.
  • Mon parcours comme expatriée française en Espagne et mes études Universitaires (International Business et Executive MBA) en direction d'entreprise à l'Université de Barcelone me permettent de pouvoir guider mes clients en trouvant toujours les meilleurs solutions et de bonnes astuces.
  • ​Investingspain dispose d'une responsabilité sociale de 600.000€.
  • ​API: 1099 (registre des agences immobilières)
  • ​AICAT: 9747 (registre des agences immobilières catalane)

@ 2023 par Investingspain

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