Viste vidéo complète villa méditerranéenne avec vue mer à Lloret de Mar
Viste vidéo complète villa méditerranéenne
avec vue mer à Lloret de Mar
- Distribution de plain-pied
- Jardin très fleuri et vrai pelouse
- Piscine
- Vue mer
- En rentabilité avec licence touristique
- Sont rendement locatif est unique: 33.000€ annuels!
- Très proche de la plage de Cala Canyelles
3 Chambres
2 Salles de bain
Piscine 16m2
Parking 56m2
Chauffage électrique
Climatisation
87 m2
758 m2
Licence Touristique
Vue mer
1,8 km de la plage
Année de construction
Cuisine américaine
Cheminée
Barbecue en brique
Terrasses
Jardin
Espace buanderie
Bienvenue au paradis!
Cette villa romantique de style méditerranéen est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie. Entourée de jardins luxuriants remplis de fleurs, de citronniers, de palmiers et de bougainvilliers, vous pourrez profiter de vues imprenables sur la mer depuis sa terrasse ou sa piscine.
Cette maison de plain-pied vous accueillera avec ses baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse surplombant la mer et la piscine en contrebas.
Une cuisine de style américain offre une vue incroyable sur la mer pendant que vous cuisinez, tandis qu'une cheminée confortable vous attend dans le salon pour les soirées d’hiver.
La villa offre trois chambres (une en suite), deux salles de bain pour votre confort ainsi qu'un grand garage pour deux voitures et des motos.
Vivez une véritable romance en profitant de tout ce que cette belle maison a à offrir, des espaces de divertissement extérieurs avec une vrai pelouse, au jardin débordant de fleurs et aux espaces intérieurs idéaux pour profiter de moments de plaisir ensemble.
Cette charmante villa à Lloret de Mar sur la Costa Brava est la combinaison parfaite d'un projet coup de coeur et d'une opportunité d'investissement. Cette propriété a une excellente rentabilité locative, même en basse saison.
Grâce à son emplacement pittoresque, vous vous réveillez tous les matins avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Vous profitez des journées de détente en vous prélassant au bord de la piscine ou faite une promenade sur la plage pour découvrir tout ce que la vie au bord de la mer a à offrir.
Que vous cherchiez une escapade de vacances ou un actif générateur de revenus, cette propriété unique offre tout cela!
Venez découvrir pourquoi cette villa est tout simplement unique en son genre!
Distribution de plain-pied
Jardin très fleuri et vrai pelouse
Piscine et vue mer
En rentabilité avec licence touristique
Consommation énergie (D):
563 kWh/m2 année
Émissions (D):
99 kg CO2/m2 année
Impôt foncier:
550€ annuels
Taxe ordures:
115€ annuels
Frais communauté: 500€ annuels
Si vous souhaitez acheter la villa, veuillez tenir en compte que le jour de la signature devant le notaire, vous devrez payer un montant approximatif de 11% du prix de vente en impôt("ITP": 10%) et de frais de notaire et enregistrement.
Information officielle du Cadastre
Étude rentabilité immobilier de la villa
Résumé de l'investissement:
Achat d’une magnifique villa au dessus de la crique de Cala Canyelles, à Lloret De Mar, à 6% moins cher que le prix du marché, soit une économie de presque 25.000€.
La villa sera louée en régime saisonnier. La méthode de calcul utilisée est pessimiste.
Les montants annuels bruts seront de l’ordre de 33.750,00€.
La villa sera mise en gestion (hypothèse), les coûts de cette gestion seront de 30%. Le résultat net après déduction des frais et impôts est de 16.809,00 € annuels, soit environ 1.400€ mensuels.
L'investissement offre un rendement net de 4,28%.
Le taux d'imposition des non-résidents est de 19% sur les revenus moins les frais applicables par la loi.
Services à Lloret de Mar
L'aéroport de Barcelone est à 95 km
L'aéroport de Gérone est à 33 km
La gare centrale des bus est à 5 km
La gare de train est à 12 km
L'hôpital le plus proche se trouve à 8 km, dans la ville voisine, Blanes
Dans la ville de Lloret de Mar, il y a 2 centres médicaux publics de soins primaires
Le parcours de golf PGA de Caldes de Malavella est à 30 minutes en voiture
Un large éventail de magnifiques restaurants proches de la mer et à la gastronomie unique
Lloret de Mar dispose de 7 belles et longues plages de sable blanc, ainsi que de quelques criques fantastiques
Lloret de Mar accueille l'un des plus grands parcs aquatiques d'Europe, Waterworld
VOICI CE QUE MES CLIENTS ONT À DIRE DE MOI:
TÉMOIGNAGES
Les 3 raisons pour lesquelles mes clients aiment travailler avec moi:
- La principale raison est que je suis fiable
- Je trouve toujours des solutions sûres et efficaces
- Je dispose toujours de bons plans pour investir
"Famille Leperchois, Normandie, France"
Nous avons fait confiance a Magalie Ortiz et son agence Investingspain, qui nos a trouvé en quelques jours le bien qui correspondait à nos exigences, nos souhaits, a ce qu'on cherchait exactement comme produit.
"Famille Peng, Paris, France"
Mon mari et moi avons cherché à investir dans l'immobilier en Espagne, c'est ainsi qu'on pris la connaissance de Magalie. L'année 2021 on a acheté avec elle aussi notre deuxième villa à Lloret de Mar.
Magalie Ortiz
CEO Investingspain
Tél. +34 608 936 389
Email: magalie.ortiz@investingspain.com
MAGALIE ORTIZ
Fondatrice et directrice générale d'Investingspain
- Je suis spécialisée dans le conseil en patrimoine, je travaille également à la banque.
- J'ai fondé Investingspain une société à vocation de conseil et d'investissements en immobilier en 2009 afin de pouvoir assurer à mes clients le bon déroulement de leur projets en Espagne.
- Mon parcours comme expatriée française en Espagne et mes études Universitaires (International Business et Executive MBA) en direction d'entreprise à l'Université de Barcelone me permettent de pouvoir guider mes clients en trouvant toujours les meilleurs solutions et de bonnes astuces.
- Investingspain dispose d'une responsabilité sociale de 600.000€.
- API: 1099 (registre des agences immobilières)
- AICAT: 9747 (registre des agences immobilières catalane)
